87 Av. McCulloch
Outremont (Montréal)
5 800 000 $

Le 87 McCulloch, une adresse de prestige, une maison d'exception. Cette spectaculaire propriété se distingue par son aménagement unique exécuté par l'architecte de renom Luc Laporte. Ses nombreux attraits manifestent d'un grand savoir-faire, d'un sens artistique hors du commun. Lumière et espace se conjuguent en duo en une unité d'ensemble rêvée.

  • Bedrooms
    6 Chambres
  • Bathrooms
    6 Salles de bain
  • Garage
    Garage

Sommaire

Évaluation / taxes

Évaluation Municipale
Bâtisse2 632 900 $
Terrain2 511 900 $
Total5 144 800,00 $
Taxes annuelles
Taxes municipales43 497 $
Taxes scolaires8 080 $
Total51 577,00 $
Dépenses annuelles
Coût d'énergie31 255 $
Total31 255,00 $

Pièces

PièceÉtageDimensions 
AutreRez-de-chaussée16.1x7.3 P
Salle d'eauRez-de-chaussée4.1x7.3 P
Hall d'entréeRez-de-chaussée6.7x9.6 P
SalonRez-de-chaussée25.3x23.8 P
Salle à mangerRez-de-chaussée11.11x27 PFenêtre en baie
BoudoirRez-de-chaussée13.9x12.9 PSalle de télé
Salle d'eauRez-de-chaussée4.5x7.4 P
CuisineRez-de-chaussée15.5x14.9 P
CuisineRez-de-chaussée13.11x8.9 P
Coin repasRez-de-chaussée14.4x16.5 P
Bureau à domicileRez-de-chaussée14.7x15.4 PAccès jardin
Chambre à coucher principale2ème étage38.3x14.1 PFoyer au gaz
Salle de bain2ème étage13.6x9.6 PAttenante chambre principale
Chambre à coucher2ème étage17.1x10.10 PAvec SDB attenante
Chambre à coucher2ème étage13.2x12.7 PAvec SDB attenante
Chambre à coucher2ème étage17.4x16.6 PAvec SDB attenante
Chambre à coucher2ème étage11.11x11.10 PAvec SDB attenante
Chambre à coucher2ème étage13.7x8.9 PAvec SDB attenante
Boudoir2ème étage13.3x11 PEscalier

Inclusions

Réfrigérateur, cuisine, réfrigérateur sous-sol, cellier, congélateur, 2 lave-vaisselle, 2 laveuses et sécheuses, persiennes en bois, haut-parleurs intégrés et sur rail, meubles encastrés, rangements placards, aspirateur central, humidificateur central, système d'alarme.

Exclusions

Réfrigérateur sub-zéro et cuisinière La Cornue, électroménagers dans l'appartement au dessus du garage, toutes les suspensions électriques et 2 appliqués murales.

Renseignements additionnels

Suite de la description des pièces

Sous-sol (plafonds de 7 pieds 11 pouces)

- Salle familiale 29,9 x 16 pc

- Salle de lavage 8'7 x 15 pc

- Garde-robe de cèdre 9'9 x 14'8 pc

- Rangement 14'5 x 7'5 pc

- Salle d'eau 4'8 x 5'3 pc

- Cave à vin 14'10 x 10 pc (capacité de plus de 1500 bouteilles)

- Établi 10'6 x 9'4 pc

- Plancher chauffant

Autres attraits considérables de cette superbe propriété- Rénovations architecturales de grande envergure par l'architecte Luc Laporte, réputé pour ses nombreuses réalisations, dont l'aménagement des restaurants L'Express et le Leméac;

- Chambre principale de dimension exceptionnelle, avec foyer au gaz;

- Chaque chambre possède sa salle de bains attenante;- Puits de lumière qui surplombe l'imposant escalier de teck;

- Jardin d'eau et terrasse discrète;

- Bassin naturel;

- Grand terrain en coin;

- Système d'irrigation;

- Géothermie.

"Coach House" au-dessus du garage

- Cuisine 10'1 x 12'2 pc, plancher de bois

- Pièce principale 23'3 x 16 pc, plancher de bois

- Salle de bains 8'5 x 4'11 pc, plancher de céramique- Puits de lumière

- Climatiseur mural

- Système d'alarme

- Foyer au bois

Localisation de choix

- Une localisation exceptionnelle située à Outremont, à quelques pas du parc Mont-Royal, permettant un accès direct aux pistes balisées;

- Outremont offre un style de vie inégalé au coeur de Montréal.

- Accès au centre-ville en quelques minutes.

- À distance de marche des commerces, restaurants et cafés de l'avenue Laurier;

- À proximité des facultés de l'Université de Montréal, de l'université McGill, les HÉC, du Collège Brébeuf, du collège Stanislas, du Collège Notre-Dame et de nombreuses institutions d'enseignement.

Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance et la nouvelle réglementation municipale.

La superficie habitable exclut le sous-sol et le coach house.

Localisation