3982-PH-A51 Ch. de la Côte-des-Neiges
Ville-Marie (Montréal)
3 550 000,00 $

Magnifique PENTHOUSE sur 2 niveaux dans le prestigieux Trafalgar situé à Montréal, adjacent à Westmount. Cette unité entièrement rénovée offre des vues époustouflantes de ses magnifiques et grandes terrasses. Concept à aire ouverte, superbes planchers de bois franc, hauts plafonds avec moulures, foyer avant-gardiste.

  • Bedrooms
    4 Chambres
  • Bathrooms
    4 Salles de bain
  • Garage
    Garage

Sommaire

Évaluation / taxes

Évaluation Municipale
Bâtisse1 603 800,00 $
Terrain340 100,00 $
Total1 943 900,00 $
Taxes annuelles
Taxes municipales15 428,00 $
Taxes scolaires3 399,00 $
Total18 827,00 $
Dépenses annuelles
Frais de copropriété28 836,00 $
Coût d'énergie2 285,00 $
Total31 121,00 $

Pièces

PièceÉtageDimensions 
Hall d'entréeAutre5.11x4.6 P
CuisineAutre11.6x13.8 PPlancher chauffant
Bureau à domicileAutre17.3x10 P
Salle à mangerAutre20.5x21.4 P
SalonAutre26.7x16.2 P
BoudoirAutre25.5x17.2 P
Salle de bainAutre6.2x9.1 PDouche seulement
Chambre à coucher principaleAutre25x16.2 PAccè terrasse
Salle de bainAutre18.11x19.3 PAtt. à CCP, plancher chauffant
Chambre à coucherAutre18.7x19.2 P
Salle de bainAutre9.1x6.3 PAtt. CAC, douche, pl. chauff.
Chambre à coucherAutre18.3x14.4 P
Salle de bainAutre8.8x5.8 PAtt. à CAC, plancher chauffant
Salle de lavageAutre10.0x10.6 PAccès terrasse

Inclusions

Réfrigérateur, plaque de cuisson à induction, hotte, 2 fours et tiroir-réchaud, lave-vaisselle (tous de marque Miele), réfrigérateur à vin, laveuse, sécheuse, revêtements de fenêtres (stores électriques), suite des inclusions à l'addenda.....

Exclusions

Fixtures d'éclairage de la salle à manger, trois (3)téléviseurs et supports, console sous le téléviseur dans le boudoir et console et miroir au rez-de-chaussée devant l'escalier.

Renseignements additionnels

Suite des inclusions: toutes les fixtures d'éclairage sauf exclusions, aspirateur central et accessoires, rangements intégrés;

- Les frais mensuels incluent: condo, garage flottant, espace d'entreposage, assurance de l'immeuble, chauffage, eau chaude, énergie et entretien des aires communes, frais d'administration et de gestion;

- 1 espace de rangement no. A51 (sous garage);

- Le vendeur loue un second espace de stationnement dont les frais mensuels sont de 270,00$;

- Superficie totale selon le certificat de localisation (incluant les terrasses) est de 483.5 m.c. (ou 5 204 p.c.);

- Il existe un droit de préemption dans cet immeuble. La renonciation à l'exercice de ce droit par le Gouvernement du Québec (Ministère de la Culture) doit être obtenue avant la signature de tout acte de vente chez le notaire (alloué un délai de 45 à 60 jours);

- La propriété est déclarée bien culturel, historique ou naturel;

- Les poêle, foyer, appareil à combustion & cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation appl. et aux exigences imposées par les cies d'assurances;

Caractéristiques:

- magnifique vue;

- environnement paisible;

- système domotique (éclairage et stores)

- plancher chauffant dans la cuisine et les salles de bains;

Localisation