391 Rue les Érables
Laval-sur-le-Lac (Laval)
2 489 000 $

Magnifique propriété riveraine au bord de l'eau sise un immense terrain de plus de 66 000 pi.ca., offrant une intimité exceptionnelle. Dotée d'une grande allée, un jardin bien entretenu avec piscine creusée, un grand patio parfait pour divertir en plein air et une vue imprenable sur le lac des Deux Montagnes. Voir l'addenda pour plus de détails.

  • Bedrooms
    5 Chambres
  • Bathrooms
    4 Salles de bain
  • Garage
    Garage

Sommaire

Évaluation / taxes

Évaluation Municipale
Bâtisse1 114 200 $
Terrain1 078 400 $
Total2 192 600,00 $
Taxes annuelles
Taxes municipales17 307 $
Taxes scolaires5 006 $
Total22 313,00 $
Dépenses annuelles
Total0,00 $

Pièces

PièceÉtageDimensions 
Hall d'entréeRez-de-chaussée7.4x8.1 P
Salle à mangerRez-de-chaussée30.3x22.9 PCave à vin en verre
SalonRez-de-chaussée34.2x18.1 PVue sur l'eau
SalonRez-de-chaussée18.1x15.0 P
CuisineRez-de-chaussée24.1x35.9 P
Salle d'eauRez-de-chaussée11.0x5.11 P
Salle de lavageRez-de-chaussée15.8x8.4 P
Salle d'eauRez-de-chaussée8.9x4.9 P
Chambre à coucher principale2ème étage25.2x16.11 P
Autre2ème étage12.1x15.10 P
Chambre à coucher2ème étage17.10x27.7 PSDB attenante
Salle de bain2ème étage13.11x14.8 PAtt. à la CAC
Chambre à coucher2ème étage19.4x21.1 PSDB attenante
Chambre à coucher2ème étage19.11x16.4 PSDB attenante
Salle de bain2ème étage11.4x7.11 PAtt. à la CAC
AutreSous-sol32.9x17.1 P
Salle familialeSous-sol17.1x6.10 P
Bureau à domicileSous-sol17.10x19.9 P
Salle de bainSous-sol11.1x11.3 P

Inclusions

2 réfrigérateurs Frigidaire, cave à vin pour environ 800 bouteilles, cuisinière au gaz 6 éléments + plaque de cuisson + grill + 2 fours électriques Wolf, micro-ondes Wolf, cafetière Miele, 2 lave-vaisselle Miele, laveuse, sécheuse, voir addenda pour suite d'inclusions.

Exclusions

Deux (2) réservoirs de gaz (propane).

Renseignements additionnels

Suit des inclusions: 2 téléviseurs dans la cuisine avec supports, revêtements de fenêtres, tous les luminaires (appliques murale et suspendues), tous les haut-parleurs encastrés, aspirateur central et accessoires,

humidificateur central, filtre à eau, générateur (600 amps), éclairage extérieur, système d'irrigation avant et arrière, équipement de piscine;

Description:

Bienvenue au 391 Rue les Erables, une magnifique propriété riveraine.

Dès votre entrée, vous constatez des planchers de bois et de marbre, de grands volumes, des détails et moulures exquis et une abondance de lumière naturelle. Le salon revendique le confort et l'élégance avec une ample fenestration. La spectaculaire salle à manger affiche une sophistication 'glamour' avec un étonnant plafond à caisson moulé, une cave à vin vitrée, un espace bar vintage et une cheminée à bois. Baignée de lumière, la cuisine est pourvue de 2 îlots, des comptoirs en marbre, des carreaux de pierre, un garde-manger séparé et des appareils

électroménagers intégrés haut de gamme. L'espace coin repas est rehaussé par des fenêtres courbées du sol au plafond et un accès au superbe jardin arrière.

A la droite de l'escalier géométrique muni d'une rampe en or, il y a un accès séparé au sous-sol. Le niveau supérieur dispose de quatre chambres spacieuses avec salle de bains ensuite. Toutes les chambres sont dotées de beaux planchers de bois et d'armoires sur mesure.

Au sous-sol, les grandeur et volume des salles de cinéma et familiale permettent des moments de loisirs fantastiques pour toute la famille et amis.

La maison est également à courte distance en voiture du club de golf de Laval sur Le Lac, de la gare

Sainte-Dorothée, des écoles primaires et des autoroutes 440 et 13.

Localisation